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산을가슴에담고2019.07.04 17:13

만약 건물가격분석2019에 아래의 알고리즘을 통한 

실거래가격분석기능을 추가하면...


[알고리즘]

1) 위 옵션설정에서 날자 옆에 실거래가를 입력하면,

2) 건물가격분석2019에서 산정된 건물배분액을 실거래가에서 공제하고

3) 정부3.0서버에서 토지이용계획상의 면적을 가지고와서

(부가적으로 토지이용계획사항도 제공하고)

4) [(실거래가액-건물배분액) ÷ 토지이용계획상의 토지면적]을 계산하여

5) 토지배분금액, 단가을 제시하고,

6) 혹시 실거래당시와 토지면적이 다를 경우를 대비하여 토지면적을 수작업으로 고치면

7) 수정된 토지배분금액, 단가를 계산하여 줌


이러한 알고리즘을 기반으로 한 실거래가분석 시스템이 업무에 도움이 좀 될까요?




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