- 건축물관리대장연동 건물가격분석 2019 v1.3 (※주소입력방식 개선)
★★★주소입력상자에 「최종 동리명 + 지번(예:"방배동 산123-4")」을 입력한후 검색해보세요!!★★★
- 1단계 : 소재지입력
- 빠른찾기
- -
- 2단계 : 옵션 설정
- 경과년수를 계산할 기준일자 ==> (거래사례의 거래시점, 탁감시점 등 특정시점)
- 3단계 : 버튼 클릭
- 건물탁감 및 배분가격 분석자료(건축대장+사용승인일자+도로명주소+경과년수) 가져오기
- 4단계 : 자동산정
- 위의 버튼을 클릭하시면 정부3.0서버에서 가져온 정보를 아래에 표시합니다.
---------------------------------------------------------------------------------------------------
※ 2020.06.06 : 주소입력방식을 업그레이드 하였습니다..
※ 2019.07.13 : 내용을 복사하여 붙여넣을 수 있는 기능 및 출력기능을 추가하였습니다.==> 빠른찾기버튼의 주소입력상자에 「최종 동리명 + 지번(예:"방배동 산123-4")」을 입력하면
동명, 본번과 부번이 한번에 입력됩니다.
==> 엑셀(excel)파일에 붙여넣는 것에 최적화되었습니다.
만약 건물가격분석2019에 아래의 알고리즘을 통한
실거래가격분석기능을 추가하면...
[알고리즘]
1) 위 옵션설정에서 날자 옆에 실거래가를 입력하면,
2) 건물가격분석2019에서 산정된 건물배분액을 실거래가에서 공제하고
3) 정부3.0서버에서 토지이용계획상의 면적을 가지고와서
4) [(실거래가액-건물배분액) ÷ 토지이용계획상의 토지면적]을 계산하여
5) 토지배분금액, 단가을 제시하고,
6) 혹시 실거래당시와 토지면적이 다를 경우를 대비하여 토지면적을 수작업으로 고치면
7) 수정된 토지배분금액, 단가를 계산하여 줌
이러한 알고리즘을 기반으로 한 실거래가분석 시스템이 업무에 도움이 좀 될까요?